In Großlohe soll ein neues Ortszentrum entstehen. Bereits im November 2019 hatte der
Planungsausschuss der Bezirksversammlung Wandsbek mit den Stimmen der rot-grünen
Koalition die Einleitung eines neuen Bebauungsplans für das Nahversorgungszentrum
Großlohe zugestimmt. Ziel ist es, das Nahversordnungszentrum zu modernisieren,
zusätzlichen Wohnraum in den Obergeschossen und eine Kindertagesstätte zu errichten
sowie neue attraktive Begegnungsräume und Spielflächen zu schaffen. 40% der etwa 200
Wohnungen sollen sozial gefördert werden. Damit soll ein Beitrag für den dringend
benötigten Wohnungsbau in Hamburg geleistet werden. Bei dem großen Bauvorhaben
sollen außerdem hohe ökologische und energetische Standards zum Tragen kommen.
Nach Auswertung der im Februar 2020 erfolgten öffentlichen Plandiskussion und einer
Kinder- und Jugendbeteiligung, hatte der Planungsausschuss nach viel positiver
Resonanz für das Gesamtvorhaben der Fortführung des Bebauungsplanverfahrens im Mai
2020 zugestimmt. Ein Wechsel des Vorhabenträgers führte zwischenzeitlich zur
Überarbeitung und Konkretisierung des Konzepts. In einem städtebaulichen Vertrag sollen
nun die wesentlichen Punkte für die Gestaltung mit dem Vorhabenträger festgelegt
werden. Hierfür hat die rot-grüne Koalition in Wandsbek mit einem Antrag im
Planungsausschuss einige Bedingungen für das Bauvorhaben formuliert (siehe Anhang).
Dabei wurde auch das zentrale Anliegen der Bürgerinnen und Bürger aufgegriffen, ein
attraktives neues Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität für Großlohe zu schaffen. Bei der
Ausgestaltung der Freiflächen sollen besonders die Bedürfnisse von Kindern und
Jugendlichen Berücksichtigung finden.
Jan-Hendrik Blumenthal, Fachsprecher für Stadtplanung der GRÜNEN Fraktion
Wandsbek: „Das kleine Einkaufszentrum an der Stapelfelder Straße/Großlohering in
Rahlstedt aus den 1960er Jahren entspricht nicht mehr den Bedürfnissen der
Einwohner*innen des Quartiers Großlohe. Wir möchten hier die Chance nutzen, mit dem
Neubau des Nahversorgungszentrums auch moderne und bezahlbare Wohnungen zu
schaffen. Bei der Bürgerbeteiligung haben wir bewusst die Jugendlichen und Kinder mit
einbezogen, da es für sie hier kaum Freizeitangebote gibt. Großen Wert legen wir auch
auf die Aufenthaltsqualität. Mit der zentralen und großzügigen öffentlichen Fläche und der
Öffnung zur Stapelfelder Straße, kann das neue Zentrum zum lebendigen Mittelpunkt von
Großlohe werden. Wie bei allen Bauvorhaben in Wandsbek setzen wir auch hier auf eine
ökologische und nachhaltige Bauweise und auf eine qualitativ hochwertige Gestaltung der
Grünanlagen.“
Xavier Wasner, Fachsprecher Stadtplanung der SPD-Fraktion Wandsbek: „Das in die
Jahre gekommene Nahversorgungszentrum entspricht nicht mehr den Anforderungen der
Nutzerinnen und Nutzer. Hier bietet sich erhebliches Potential für eine deutliche
Aufwertung des Zentrums und für die Schaffung von modernem und bezahlbarem
Wohnraum. Deswegen begrüßen wir es ausdrücklich, dass es unter Einbeziehung des
Kirchengrundstückes das Ortszentrum von Großlohe komplett umgestaltet wird. Neben
der gesetzlich vorgeschriebenen öffentlichen Plandiskussion haben bereits eine Kinderund Jugendbeteiligung sowie eine Beteiligung der Stadtteilversammlung Großlohe
stattgefunden, in denen vielen Ideen und Vorschlägen zur Gestaltung und den künftigen
Nutzungen genannt worden sind, die in die Planungen einfließen konnten. Wir sind voller
Vorfreude auf das neuen Ortszentrum!“